Estimation théorique
Rue Carroussière,84370 Bédarrides (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carroussière,84370-Bédarrides indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 220000€ | 1630€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 343370€ | 2543€ |
2019-05-17 | 23 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 3 | 80 | 50 | 47000€ | 588€ |
2021-12-20 | 23 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 5 | 105 | 50 | 179616€ | 1711€ |
2021-03-16 | 7 | PL DES TISSERANDS | 3 | 70 | 319 | 468800€ | 6697€ |
2021-05-20 | 19 | PL DES TISSERANDS | 2 | 65 | 59 | 161000€ | 2477€ |
2019-05-14 | 17 | PL DES TISSERANDS | 3 | 46 | 45 | 79000€ | 1717€ |
2021-02-19 | 4 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 78 | 102 | 180000€ | 2308€ |
2021-05-05 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 116 | 230000€ | 2840€ |
2022-02-22 | 3 | RUE NOEL MARMOTTAN | 5 | 114 | 49 | 140000€ | 1228€ |
2021-08-12 | 5 | PL LOUIS PRADIE | 4 | 150 | 123 | 225750€ | 1505€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DES MINIMES | 2 | 60 | 42 | 86000€ | 1433€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 160000€ | 1067€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 200200€ | 1335€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DES MINIMES | 3 | 56 | 24 | 92000€ | 1643€ |
2023-04-05 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 112 | 85 | 232500€ | 2076€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DES MINIMES | 2 | 36 | 45 | 58000€ | 1611€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA SEILLE | 4 | 120 | 167 | 246050€ | 2050€ |
2023-04-07 | 9 | RUE VACQUERIE | 4 | 105 | 77 | 195000€ | 1857€ |
2019-09-17 | 20 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 140 | 188 | 290000€ | 2071€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 72 | 48 | 100000€ | 1389€ |
2022-09-22 | 3 | PL SAINTE CROIX | 4 | 80 | 70 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 49 | 174700€ | 2912€ |
2022-11-28 | 7 | PL FERNAND MATHIEU | 5 | 124 | 175 | 197000€ | 1589€ |
2022-07-13 | 41 | QUAI DE L'OUVEZE | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2020-09-28 | 48 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 66 | 54 | 171000€ | 2591€ |
2023-03-20 | 4 | RUE CACARIBAUD | 4 | 100 | 205 | 314100€ | 3141€ |
2022-04-22 | 15 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 93 | 75 | 123000€ | 1323€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DE LA SEILLE | 2 | 40 | 99 | 123000€ | 3075€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES FONDEURS | 2 | 59 | 59 | 30000€ | 508€ |
2021-02-19 | 2 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 100 | 60 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-04 | 2 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 80 | 79 | 110500€ | 1381€ |
2020-09-28 | 20 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 75 | 0 | 187000€ | 2493€ |
2021-07-20 | 19 | RUE VACQUERIE | 3 | 150 | 194 | 230500€ | 1537€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 79 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 79 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-06 | 23 | RUE VACQUERIE | 3 | 49 | 41 | 79000€ | 1612€ |
2022-12-16 | 16 | AV DU COURS | 4 | 110 | 206 | 185000€ | 1682€ |
2021-10-12 | 2 | AV DU COURS | 3 | 70 | 181 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-16 | 2 | BD DU HUIT MAI 1945 | 3 | 96 | 511 | 442700€ | 4611€ |
2022-04-04 | 38 | CRS BOUQUIMARD | 7 | 196 | 291 | 345500€ | 1763€ |
2022-01-28 | 25 | RUE VACQUERIE | 4 | 85 | 66 | 138000€ | 1624€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 69 | 148000€ | 1897€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 98 | 170 | 280000€ | 2857€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 28 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 39 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 39 | 150868€ | 2514€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 100 | 203 | 156000€ | 1560€ |
2022-10-27 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 28333€ | 283€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 166 | 271900€ | 1942€ |
2022-08-16 | 2 | CHE DE SAINT ETIENNE | 2 | 45 | 49 | 121598€ | 2702€ |
2021-02-18 | 17 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 165 | 1000 | 368000€ | 2230€ |
2019-12-04 | 17 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 86 | 150 | 135000€ | 1570€ |
2020-07-31 | 12 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 185 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES BEAUMETTES | 5 | 88 | 856 | 230000€ | 2614€ |
2022-03-23 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 198 | 230000€ | 2584€ |
2020-01-06 | 5 | CHE DES POUDRIES | 5 | 150 | 0 | 340000€ | 2267€ |
2019-11-08 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 53 | 117000€ | 1800€ |
2021-06-09 | 3 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 5 | 100 | 308 | 233000€ | 2330€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DES TAILLADES | 3 | 74 | 77 | 142000€ | 1919€ |
2019-11-27 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 1000 | 200000€ | 1379€ |
2021-09-15 | 4 | CHE DES TAILLADES | 6 | 150 | 1633 | 305000€ | 2033€ |
2021-11-02 | 7 | CHE DES POUDRIES | 7 | 134 | 986 | 319000€ | 2381€ |
2020-10-31 | 10 | CHE DES BEAUMETTES | 4 | 94 | 1120 | 264900€ | 2818€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 223 | 2166 | 570000€ | 2556€ |
2023-01-14 | 19 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 85 | 1831 | 345000€ | 4059€ |
2019-12-30 | 1 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 5 | 143 | 1000 | 250000€ | 1748€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DE LA VERNE | 4 | 100 | 863 | 265000€ | 2650€ |
2020-09-23 | 19 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 654 | 200000€ | 2667€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DU MONTREAL | 6 | 121 | 1088 | 400000€ | 3306€ |
2022-03-22 | 4 | CHE DES POUDRIES | 3 | 105 | 177 | 265750€ | 2531€ |
2022-08-30 | 11 | CHE DES POUDRIES | 5 | 84 | 980 | 245350€ | 2921€ |
2019-09-16 | 9 | CHE DU MONTREAL | 4 | 79 | 448 | 217624€ | 2755€ |
2022-12-07 | 7 | CHE DES TAILLADES | 5 | 120 | 334 | 278000€ | 2317€ |
2021-03-31 | 26 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 1 | 30 | 2305 | 30000€ | 1000€ |
2021-08-12 | 5 | AV DU PONT DE LA GARE | 4 | 60 | 716 | 319100€ | 5318€ |
2022-08-25 | 9 | LOT MONTREAL | 4 | 77 | 584 | 210000€ | 2727€ |
2021-07-01 | 9 | ALL DE LA VERNE | 5 | 85 | 564 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-24 | 27 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 128 | 1090 | 315000€ | 2461€ |
2021-03-25 | 2 | LOT HENRI TORT | 4 | 112 | 999 | 308000€ | 2750€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES VERDEAUX | 6 | 165 | 1078 | 283000€ | 1715€ |
2019-11-21 | 10 | ALL DE LA VERNE | 2 | 43 | 36 | 50000€ | 1163€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DES TAILLADES | 4 | 97 | 896 | 260750€ | 2688€ |
2022-03-08 | 5 | CHE DU MONTREAL | 3 | 92 | 497 | 400000€ | 4348€ |
2019-06-27 | 53 | CHE DU MONTREAL | 4 | 112 | 601 | 129000€ | 1152€ |
2022-08-23 | 33 | CHE DE SAINT ETIENNE | 6 | 120 | 1200 | 531600€ | 4430€ |
2023-01-26 | 19 | CHE DU COLLEGE | 3 | 86 | 534 | 184000€ | 2140€ |
2022-07-27 | 13 | CHE DES POUDRIES | 4 | 94 | 1198 | 280000€ | 2979€ |
2022-03-21 | 39 | CHE DU MONTREAL | 4 | 95 | 487 | 275950€ | 2905€ |
2021-07-28 | 39 | CHE DU MONTREAL | 4 | 95 | 487 | 330000€ | 3474€ |
2022-12-21 | 37 | CHE DU MONTREAL | 4 | 94 | 1013 | 285100€ | 3033€ |
2022-05-25 | 19 | CHE DU MONTREAL | 4 | 117 | 1141 | 280000€ | 2393€ |
2023-01-14 | 11 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 290100€ | 2930€ |
2020-03-02 | 15 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2022-06-29 | 18 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 212900€ | 2419€ |
2019-07-31 | 30 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-10 | 35 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-04-15 | 37 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 221800€ | 2240€ |
2021-06-04 | 38 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-16 | 40 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-18 | 40 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-09 | 43 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-31 | 47 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-11 | 8 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 236000€ | 2384€ |
2020-02-18 | 12 | LOT SAINT LOUIS 2 | 7 | 133 | 813 | 302330€ | 2273€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DES GARRIGUES | 3 | 92 | 626 | 302000€ | 3283€ |
2022-12-29 | 14 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 807 | 323000€ | 3589€ |
2020-09-30 | 17 | LOT SAINT LOUIS 2 | 5 | 118 | 706 | 264000€ | 2237€ |
2023-03-08 | 27 | AV DES VERDEAUX | 4 | 92 | 0 | 185000€ | 2011€ |
2022-04-28 | 6 | RTE D'ENTRAIGUES | 7 | 170 | 696 | 379830€ | 2234€ |
2021-01-15 | 12 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 102 | 629 | 315000€ | 3088€ |
2019-07-30 | 25 | CHE DU MONTREAL | 5 | 128 | 888 | 289000€ | 2258€ |
2022-10-27 | 35 | AV DES VERDEAUX | 4 | 90 | 443 | 331050€ | 3678€ |
2022-03-22 | 2 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 806 | 365510€ | 4061€ |
2022-12-16 | 2 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 102 | 438 | 190000€ | 1863€ |
2019-08-30 | 6 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 110 | 1189 | 293000€ | 2664€ |
2020-12-28 | 38 | CHE DE SAINT ETIENNE | 3 | 110 | 3551 | 228000€ | 2073€ |
2022-05-06 | 12 | CHE DE VAUCROZE | 4 | 110 | 552 | 267000€ | 2427€ |
2021-02-19 | 25 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 6 | 123 | 1724 | 280000€ | 2276€ |
2019-10-30 | 1 | LOT EMBERTEU | 4 | 75 | 1256 | 243000€ | 3240€ |
2021-10-12 | 17 | AV DU PONT DE LA GARE | 3 | 75 | 835 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-07 | 170 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 349 | 232950€ | 2709€ |
2021-03-08 | 5 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 92 | 406 | 183000€ | 1989€ |
2019-12-10 | 174 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 390 | 236200€ | 2386€ |
2020-08-05 | 12 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 74 | 874 | 332350€ | 4491€ |
2022-04-13 | 5 | CHE DU BOIS DE L'EPINE | 4 | 120 | 0 | 261825€ | 2182€ |
2020-08-26 | 16 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 126 | 1007 | 30000€ | 238€ |
2020-12-22 | 220 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-06 | 5 | LOT EMBERTEU | 3 | 79 | 1387 | 354500€ | 4487€ |
2022-08-18 | 7 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 151 | 993 | 341900€ | 2264€ |
2020-12-22 | 21 | LOT LES VIGNES | 5 | 116 | 1259 | 364160€ | 3139€ |
2020-06-19 | 1 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 80 | 448 | 226000€ | 2825€ |
2022-06-20 | 12 | LOT LES VIGNES | 4 | 111 | 591 | 275000€ | 2477€ |
2023-06-09 | 31 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 6 | 103 | 349 | 230000€ | 2233€ |
2023-04-04 | 2 | LOT LES VIGNES | 4 | 93 | 586 | 285000€ | 3065€ |
2022-05-30 | 9 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 115 | 1000 | 574000€ | 4991€ |
2019-06-25 | 205 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 88 | 469 | 110000€ | 1250€ |
2019-11-06 | 201 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 84 | 483 | 111000€ | 1321€ |
2019-09-20 | 163 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 96 | 470 | 110000€ | 1146€ |
2020-01-27 | 131 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 422 | 108000€ | 1200€ |
2019-05-09 | 127 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 110 | 422 | 106000€ | 964€ |
2022-11-25 | 1 | LOT LES VIGNES | 4 | 92 | 571 | 275000€ | 2989€ |
2019-06-17 | 227 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 88 | 423 | 105000€ | 1193€ |
2022-07-07 | 13 | LOT ARC EN CIEL | 5 | 90 | 0 | 305000€ | 3389€ |
2023-05-22 | 14 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 86 | 0 | 291500€ | 3390€ |
2022-12-22 | 20 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 80 | 0 | 241500€ | 3019€ |
2020-11-10 | 5 | LOT ARC EN CIEL | 5 | 90 | 0 | 253500€ | 2817€ |
2019-05-15 | 65 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 476 | 110000€ | 1122€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE SAINT LOUIS | 5 | 102 | 297 | 165000€ | 1618€ |
2019-09-13 | 61 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 96 | 593 | 125000€ | 1302€ |